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輕小說《青春豬頭少年》系列宣佈今年完結！連載10年謝幕火速登X趨勢

圖／X@bunko_dengeki、dengekibunko官方網站

在各方面都毫无自觉的女孩

由鴨志田一所作、溝口ケージ繪製插畫的《青春豬頭少年》系列即將在今年迎來最終章！電擊文庫今（5）日公開小說預購資訊，第 14 卷將在 8 月 9 日發售，而第 15 卷則是在 10 月 10 日發售，封面更寫着連載 10 週年，將迎來物語的最終章。

天堂计划

作者鴨志田一表示，「在不知不覺間，《青春豬頭少年》系列已經連載 10 週年了，也在不知不覺間，迎來最後一章了。我已經把最終章寫完了，希望可以跟大家一起共度開心的十週年紀念。」

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面對 10 年連載即將來到尾聲，「青ブタ完結」（青春豬頭少年系列的簡稱）也火速登上 X（舊稱推特）趨勢，《青春豬頭少年》系列的粉絲們也感到相當不捨，並感謝作品在這 10 年期間的陪伴，以及能夠見證一部好作品的誕生與結局。

輕小說《青春豬頭少年》從 2014 年開始展開連載，並於 2018 年推出動畫《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》，後續也推出了劇場版《青春豬頭少年不會夢到紅書包女孩》，而《青春豬頭少年》大學生篇動畫也在去年 12 月正式宣佈製作。粉絲們也希望未來動畫製作團隊也能夠將結局動畫化，爲這個系列畫下最完美的句點。

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春季披新衣！春季家居新品鑑賞

【撰文｜Timmy Lo．圖片來源｜LUKE LAMP CO官網、B&B Italia官網、Nill Spring 尼絲普林比利時百年名牀、WOW Furniture官網、boconcept官網、設計王、瑪黑家居官網】

春季是新生、迸發嫩芽、萬物復甦的季節，浪漫花朵及嫩綠色彩、櫻花粉色、暖陽的顏色都是春天的顏色。春天布料也多使用粉嫩親膚與輕盈微微保暖的材質，輕薄的遮光窗簾取代厚重的遮光禦寒窗簾，輕薄柔軟的針織毛毯取代保暖的絨毛毯，輕盈舒適親膚牀包取代柔軟敦厚的溫暖牀包；以印花、東西方圖騰、針織爲主流趨勢的春季，就一起來看看春季家居新品吧！

TRACER BAR 1-LUKE LAMP CO.

柔軟的曲線、可調節燈飾

春天的燈飾呈現出簡約、暖光色調，柔軟的曲線。設計風格上，注重簡約現代感，追求線條流暢、造型簡單的燈飾，營造春季清新輕盈的居家氛圍。材質方面，注重使用天然材質或仿真質感，使燈具更加融入自然環境。

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Quasar Cosmos 吊燈

智慧照明也逐漸成爲主流，可以通過手機或智能語音助手遙控燈光亮度、色溫調節，爲居家營造更加舒適的光環境。同時，一些燈具還搭載感應器或時鐘功能，更貼近生活需求。

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低彩度的桌椅營造空間重點

Stella McCartney X B&B Italia – B&B Italia

從去年色彩趨勢專家推出2024年度色時，許多傢俱品牌，推出了許多相應的配色佈置及商品，除了「柔桃粉」增添粉嫩感，灰色系也成爲新色主流搭配。注重實用性，但同時結合現代人的居家、辦公同地的需求，以提升辦公或居家空間的實用性與機能性。使用木質材料和金屬的結合更加突顯自然與現代的融合，營造出溫暖且專業的桌椅商品。

Meadow 休閒單椅-WOW Furniture

在黑白灰爲主流的家居商品中，春季也蒐集一些有別於過去黑白灰的桌椅，讓空間中增加繽紛的色彩，同時提升質感與整體的色調。淺色系的桌椅，低彩度的有效使用，成爲空間中的亮點。

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CHIVA 茶几 (含收納空間)-boconcept

我与花的忧郁

機能性與人性化設計，一直是桌椅商品追求的重點，例如可調整高度的桌椅、人體工學、桌面是否能提供無線充電、桌面是否能調節斜面角度…等，機能性已經是消費者在觀望購買商品前的一大訴求。此外，一些產品更加強調環保特性，使用永續的材料，符合現代人對於綠色環保生活的追求。

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春季寢具親膚機能提升

一套好的寢具需要具備舒適性、功能性、親膚性、防瞞防塵…等功能。而Nill Spring 尼絲普林比利時百年名牀推出的春季寢具，除了強化上述功能之外，在材質的選用上，天然有機棉、天絲、竹炭纖維、彈性布料、透氣布料等面料，也讓冬天到夏天的溫度轉換，提供一個良好的過度期。而在智能科技的進步下，Nill Spring 尼絲普林比利時百年名牀的寢具也提供了更多功能，例如智能調節溫度的牀品、具有按摩和熱敷功能的枕頭等，滿足消費者對於舒適度和健康的多重需求。

可拆式雙面冬夏兩用墊/日本ICOLD涼感纖維面料/採用天然乳膠/石墨烯調溫抑菌布-Dimit狄蜜特-極冷膠牀墊

風格上，簡約現代和濃厚的自然元素將是主流。中性色調如灰、米白、淺藍等將成爲主打色系，營造出寧靜舒適的睡眠環境。同時，設計上也注重細節，如織紋、刺繡、拼接等工藝，使寢具更具設計感。

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LIVING&DESIGN 住宅美學

以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。

福州提高多子女家庭公積金貸款額度，最高可貸120萬元

3月28日，福建省福州住房公積金中心發佈消息，近日，福州住房公積金管理委員會制定出臺《關於優化部分住房公積金政策的通知》，共優化六項住房公積金政策措施，以更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求，進一步減輕繳存職工購房還貸壓力，《通知》將於4月1日起正式施行。

提高貸款額度，開展“商轉公”業務

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提高多子女家庭購房貸款額度。多子女家庭住房公積金貸款額度測算時，其中二孩家庭另加20萬元，且最高貸款額度爲雙職工100萬元、單職工70萬元；三孩家庭另加40萬元，且最高貸款額度爲雙職工120萬元、單職工90萬元。取消原政策對多子女家庭購買“首套房”才能享受貸款優惠的限制條件，更好滿足其購買改善型住房的合理需求。

愤怒的萝卜

AI评测指引出炉 产品分4风险等级

同時，開展“商轉公”貸款業務。當個貸使用率在90%（含）以下時（目前福州兩家住房公積金中心個貸使用率均在90%以下），可申請辦理“商轉公”貸款業務，條件由原政策規定的“從未申請過住房公積金貸款的職工家庭”放寬爲“符合住房公積金貸款申請條件的職工家庭”，即：職工家庭使用過一次住房公積金貸款的，仍可申請辦理。

優化省內異地貸款條件。原政策僅對福州都市圈繳存職工取消異地貸款戶籍限制條件，政策調整後，當個貸使用率在90%（含）以下時，省內除福州都市圈外的其他城市繳存職工，在福州購房申請住房公積金貸款的，也不受戶籍條件限制，進一步降低省內異地繳存職工購房貸款的門檻。

優化提取公積金的條件

浮生无长恨

通知要求，取消購房和還貸提取限制條件。職工家庭因購房或還貸申請提取住房公積金的，可以夫妻雙方名下任意一套住房來申請提取，取消“只能以夫妻名下同一套房”申請的限制條件，減輕職工家庭購房或還貸壓力。

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同時，放寬特殊病症提取的限制條件。職工本人或配偶、子女、雙方父母發生省級勞動保障部門規定的特殊病症的，本人及其配偶可申請提取住房公積金，取消對職工家庭困難的收入認定條件，並將提取總額由“近兩年”放寬至“近三年”實際發生的醫療費用扣除醫療保險支付部分後的餘額，以緩解此類家庭的經濟負擔。

文件還要求，規範死亡提取辦理材料。職工死亡或者被宣告死亡，第一順序法定繼承人（配偶、父母、子女）申請將住房公積金轉入已故職工本人名下的銀行儲蓄賬戶的，免提交關於繼承權等公證書或人民法院的生效法律文書，進一步簡化規範材料、提高辦事效率。

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2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議

廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。

房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚

報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

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雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

六大政策建議助力樓市回暖

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面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。

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報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

本文源自金融界

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房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚

報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

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雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

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面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。

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報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

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北京首屆好房子地塊花落石家莊創世紀 昌平新房將迎來新競爭格局

3月26日，北京迎來本月最後一場土拍。

根據出讓安排，北京此次共推出2宗地塊，分別位於昌平區和懷柔區。其中，收到18家房企報名的昌平中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區0056等地塊落入石家莊創出紀囊中，總價30.935億元，銷售指導價爲6.4萬/平方米，懷柔科學城以底價20.51億元摘得懷柔雁棲鎮F1+F3地塊，銷售指導價爲4.2萬元/平方米。

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據悉，昌平北四村地塊是北京市首例“帶方案入市”的居住項目。易居研究院研究總監嚴躍進表示，實際上這是土地供應方面一種新的變化，有助於企業更加了解當前的動向精準拿地，也加大了房企開發設計的難度，“帶方案入市”也是一種市場趨勢，即符合當前高品質住宅大方向。

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PART ONE

龙与勇者与邮递员

石家莊創世紀競得昌平區首例“帶方案入市”居住地塊

昌平北四村地塊位於北京土拍和新房市場均火爆的昌平南區域，所以也成爲了本次土拍的焦點地塊。

在掛牌階段，地塊共吸引了保利、中海、中鐵建、龍湖、華潤、建發、中鐵、建工、首開、越秀、城建、金隅、中旅投資（港中旅）、懋源等18家房企報名。除保利外，其餘17家房企全部參與現場競價，經過29輪競價觸達地價上限30.935億元進入搖號環節，最終由石家莊創世紀搖中，成交樓面價33108元/平方米，溢價率15%，銷售指導價爲6.4萬/平方米。

據悉，石家莊創世紀曾於去年搖中北京市順義區一宗住宅用地，並引入龍湖合作開發，該項目案名爲龍湖·御湖境II期。

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這塊地佔地面積41313.96平方米，建築面積93436.296平方米，住宅容積率2.6、控高60米、綠地率30%，起始價26.9億元。

從高容積率可以看出，日後該地塊產品預計以小高層小戶型爲主，以套均面積100平方米計算，預計未來約800套房源。另外，地塊用地性質爲R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地。

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據悉，基礎教育用地面積約0.51萬平方米，規劃12班幼兒園；社區綜合服務設施用地面積0.3萬平方米，包含社區級公共文化設施、社區養老服務驛站、社區商業服務網點等，均需無償移交相關部門。

值得關注的是，這塊地是昌平區首例“帶方案入市”的居住項目。地塊在掛牌文件中明確指出，應採用全國“好房子”大賽北京賽區一等獎獲獎作品。企業可結合市場情況和產品定位，在保證獲獎方案整體規劃形態和建築風貌不發生重大改變的前提下，可對選用設計方案進行優化調整和深化細化。

公開資料顯示，全國“好房子”大賽北京賽區中一等獎獲獎作品共有7項，不同的設計理念下，項目設計特色也各有不同。有業內人士表示，參與房企在7個方案中絕大多數選的是第七個方案，剩餘方案雖設計理念很美好，但不太適合北京的市場環境，且加大了房企操作難度。

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不僅如此，除了“帶方案入市”要求，掛牌文件還提出鼓勵建設單位在建築底層局部設置不超過1000 平方米架空層，在不影響小區住戶生活品質的前提下，在小區場地內設置有蓋走廊，以及結合北方氣候特點合理設置陽臺，陽臺建築面積不得超過住宅總建築面積8%，進深不得超過1.5 米等。即1.5米寬的陽臺有望成爲該地塊項目的獨特賣點。

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具體來看，地塊位於昌平史各莊街道，東至景祥寺路，南至景祥寺南街，西至規劃綠地，北至景祥寺北街，京藏高速及京新高速之間，生命科學園北側，南沙河南側、京藏高速西側。

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目前地塊周邊城市界面一般，距離地鐵較遠，項目直線距離地鐵生命科學園站爲2.5公里。但地塊南側約900米是規劃中的19號線二期生命谷地鐵站，預計2028年建成通車。

醫療方面，距離北京大學國際醫院直線距離約爲1.5公里，比較方便。

地塊五公里內有海淀大悅城、超級合生匯、萬達廣場等商業。

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從價格上來看，樓面價3.6萬/平方米，與指導價6.4萬/平方米之間，有足夠的利潤縫差，房企有充足的利潤空間打磨產品。

地塊周邊有越秀·星樾、大華啓宸府以及剛開盤的中海寰宇未來等項目，指導價在6.6萬元/平方米，但相比北四村地塊，周邊這些項目交通、商業和教育配套等有更明顯的優勢。

PART TWO

懷柔科學城雁棲鎮再落一子

相比昌平區地塊的火熱，懷柔區雁棲鎮這宗地略顯寂靜。

懷柔雁棲鎮03-01等地塊被懷柔科學城以20.51億底價摘得，指導價4.2萬/平方米，用地性質爲F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地，建設面積爲134040平方米，住宅樓面價約13756萬元/平方米，期房銷售指導價4.2萬/平方米、現房4.4萬/平方米。

此外，地塊居住自持15%、公建全部自持，自持年限20年。持有期滿後如需轉讓或出售，需經市政府批准後方可辦理相關手續。項目商品住宅建築規模40%現房銷售。

值得關注的是，去年11月1日，懷柔科學城以24.1億元，起始樓面價約16484元/平方米拿下懷柔區雁棲鎮、懷北鎮F1住宅混合公建用地。時隔不足5個月，懷柔科學城再次出手懷柔區雁棲鎮F1+F3 地塊。

截至目前，北京三月土拍收官，4宗地塊合計出讓金額爲69.32億元。除了今天昌平、懷柔地塊，還有兩宗順義地塊。

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值得關注的是，3月預計出讓5宗地塊，房山一地塊因無人報名被下架。

2月29日，北京市規劃和自然資源委員會發布公告顯示，延長房山區長陽鎮FS00-0101-0002、0003地塊掛牌競買時間至2024年4月30日，並同步受理該地塊預申請。

中指研究院分析認爲，長陽鎮地塊雖位於房山長陽板塊，但距離地鐵長陽站和籬笆房站均較遠。周邊商業配套有首創奧特萊斯，華冠天地；醫療方面，附近有建設中的宣武醫院；教育上，5公里內有在建的北京八中房山分校、黃城根小學房山小區，另外地塊自帶一塊基礎教育用地。周邊項目月均流速較慢，去化壓力較大。

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3 月 22 日多款日本遊戲大作出爐，如《龍族教義 2》、《浪人崛起》、《碧姬公主表演時刻！》以外，還有一款標榜奇幻冒險、低配備電腦也能順跑，俗稱《黑白妹 2》的 Steam 壓倒性好評名作也同步登場，即便畫面黑白、沒有配音，僅憑文字和遊戲性就讓玩家欲罷不能；不過，對於《黑白妹》系列有沒有配音這點，卻有玩家表示「明明就有啊？」而引起熱議。

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一名網友表示，最近有許多人討論起《黑白妹》一代的內容，有人提到該作「沒有配音」令他感到疑惑，因爲他明明記得一代有聲音啊？新的一天開始女主角會喊「歐逆醬～」，晚上也會有該有的配音啊……結果現在看到大家說《黑白妹》一代無配音就讓他感到非常訝異，深怕是不是自己出了問題而不自知……。

對此網友都笑了，「又瘋了一個」、「用到出現幻覺了，休息一下吧」、「放過你的小兄弟吧」、「就叫你不要一直玩了，出現幻覺了吧」；也有網友表示「明明就有啊」，種種現象令人不禁佩服黑白妹的強大「遊戲性」，憑着簡單的製作搭上玩家的腦補就能創造出如此效果。順帶一提，許多紳士們也建議大家平日少玩本作，否則隔天上班會感覺身體很虛，至於此現象是真是假就交給各位讀者來判斷了。

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臺中土地再創高！建商爭相搶進七期成為主戰場

巨升再度購入七期精華地段土地，未來推案預計突破8字頭 照片/來自google地圖

房市春燕回巢，2024上半年最大推案潮329檔期房市大軍來襲，臺中7字頭新案遍佈北屯14期、11期、4期與南區13期，七期房市龍頭也不甘寂寞，指標大案高舉百萬單價壓隊進場，臺中整體房價認知將有一番整理洗牌，而「無法回頭的房價」預期將激起一波觀望回頭客的賞屋潮。

根據臺灣房屋與中央大學臺灣經濟研究發展中心發佈的2024年房市景氣預測，今年上半年房市景氣轉爲熱絡，以臺中市爲例，包括土地交易、人口紅利、招商建設都呈現樂觀上揚趨勢，是未來房市發展的利多支撐，促使建商推案踊躍、帶動消費信心。

異界無敵寶箱系統

從土地交易來看，今年三月份臺中市政府辦理13、14期抵費地標售案，在外界雜音紛擾，甚至有開發同業公開陳情的情況下，仍舊締造了數個創新高價紀錄，顯示開發商「求地若渴」。而部分建商堅守蛋黃市區開發，着眼於蛋黃區的地段價值、生活機能與保值、增值性都優於尚在建設等待期的重劃區，不惜以較高的土地成本，長時間斡旋整合才得以取得建地。

例如巨升建築團隊持續深耕七期，近期以每坪176萬元買入近公益路、大正街的惠義段土地；市場也傳出興富發以土地單價每坪333萬元購入文心路、大正街的惠仁段土地；國聚建設以每坪207萬元取得向上路惠義段土地，三家建商不約而同都將購地目光聚焦於大七期地區，「以七期之名」的環境與價值仍然是品牌建商首選。

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在地業者指出，今年七期將進場的新案包括「聯聚玉衡大廈」、「寶璽天贊」、「蘿曼蘿蘭」、「市政萬象廣場」等案，其中就有三個新案位在市政路上，部分新案都已傳出高樓層價格將挑戰三位數。放眼七期新市政中心大面積土地多集中在市政路沿線周邊，後續日月光集團、皇翔、聯聚、豐邑、順天等推案的堆疊效應，七期未來十年的房市主戰場就在市政路上，現在進場正值爬升階段。

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受到市政路延伸利多影響，市政路周邊儼然成爲未來七期主戰場 照片/業者提供

此外，2024年臺中市進入重大建設兌現年，最大投資案當屬中科二期擴廠，臺積電將投資8000億～1兆元興建四座2奈米以下製程晶圓廠，預計2027年完工，增加4500個工作機會。有中科任督二脈之稱的兩條道路：特五號道路爲沙鹿、大肚等區帶來豐沛人口移入與可觀的房價漲幅，另一條市政路延伸科技廊道也將複製過去經驗，將企業主與科技高階主管引進七期，尤其以市政路受惠最直接。

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中科任督二脈之一的市政路工程，將科技高階人才引入七期 圖片來源：臺中市政府網站

其中，位在市政路、黎明路口的預售新案巨升國際「V市政」堪稱市政路科技門戶第一案，以自住導向規劃的「V市政」在產品設計與生活機能都能完美符合自用型購屋者需求，包括「V市政」坪數設定爲39、49坪的三、四房產品，單層四戶兩梯，不論在七期內、或市政路上都是相當少有的規劃，加上週邊步行就可抵達黎明學區、商圈、市政路商場名店等，目前主打工程結構0付款，彈性配合客戶資產配置的付款需求，已有不少自營商、科技業等精質自住客羣買進，反應相當熱烈即將圓滿達標。

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科技業高階主管及企業主們相當嚮往「V市政」質感內斂的設計規劃 照片/業者提供

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房市升溫新屋放貸大增 專家：已重回多頭軌道
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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

低總小宅熱帶動新屋買氣旺；據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季銀行房屋房貸件數中，零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、較首季大增61%，件數大增8,334件，單季新屋放貸比重高達40.5%，顯示新屋不僅是銀行房貸主力，更看得出預售屋買氣持續轉熱。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，屋齡三年內新房子核貸件數大增約六成，可能與年末預售屋完工交屋量較大、分戶貸款量增加有關；惟整體而言，各個屋齡帶核貸件數普遍增加二成至三成多，顯示房市交易量增溫，在市場經過2022年第4季至2023年上半年微幅修正後，買賣轉趨活絡，已重新回到多頭軌道。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴認爲，去年第3季至第4季銀行放貸新屋件數較第1、2季激增，可能與年底新屋交屋量較大有關，新屋買氣提升也是關鍵。

陳杰鳴指出，新屋買氣提升，除建商推案鎖定首購族的低總價市場奏效，去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」上路，專案從2023年8月起至2026年7月止，只要購買的新建案在這段期間完工交屋，且買方符合資格就能申請，拉高買方購買預售屋意願。

據聯徵中心最新資料顯示，2023年第4季銀行房屋房貸件數中，零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、較首季13,769件大增61%，件數增8,334件，單季零到三年屋齡新屋放貸比重高達40.5%，較首季34.8%增加5.7個百分點，顯示新屋已成爲銀行房屋放貸主力，更凸顯預售屋買氣持續加溫。

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